物业公司是否有权出租闲置房屋？🧐
发布时间：2025-03-19 20:23:38来源：
物业公司是否能出租小区内的闲置房屋，一直是业主们关注的焦点之一。一方面，物业公司作为小区管理方，确有责任维护小区设施和公共利益；但另一方面，将业主的房屋用于出租，是否超越了其职责范围？🏠
首先，物业公司在未经业主明确授权的情况下，擅自出租房屋的行为可能涉嫌侵权。房屋属于业主的私人财产，任何出租行为都需得到业主本人同意。倘若物业公司以“管理”为名进行操作，这不仅违反了法律，也可能引发业主不满。💼
然而，在某些情况下，若小区业主委员会或全体业主一致同意，并且物业公司在授权范围内开展工作，则该行为可能是合法的。因此，为了避免纠纷，建议业主与物业公司签订明确协议，约定出租收益分配及用途。同时，相关法律法规也应进一步完善，保障各方权益。legal_document
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