不动产抵押法律规定有哪些 🏡✨
发布时间：2025-03-25 04:47:49来源：
在日常生活中，不动产抵押是一种常见的融资方式，尤其在房产交易中尤为重要。那么，关于不动产抵押，法律上有哪些规定呢？首先，根据我国《民法典》的相关条款，不动产抵押需要依法办理登记手续，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。这意味着，如果房屋被抵押，必须到相关部门进行登记，才能确保抵押的有效性。
其次，抵押期间，抵押人依然可以继续占有和使用该不动产，但不得擅自处分或转让。如需转让，必须事先通知抵押权人，并清偿债务或提供相应担保。此外，若债务到期未能偿还，抵押权人有权依法申请拍卖或变卖抵押物以实现债权。
最后，在房产过户过程中，若涉及抵押，需先解除抵押登记，才能完成产权转移手续。这一步骤至关重要，避免因未解押而导致产权纠纷。因此，无论是抵押还是过户，都应严格遵守法律法规，保障自身权益。🏡📜
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