🏡✨房产过户手续费怎么计算?大全✨🏡
发布时间：2025-04-01 03:54:33来源：
买房或卖房时，房产过户是必不可少的一步，而过户手续费则是大家关注的重点之一。那么，这笔费用到底怎么算呢？让我们一起来看看吧！
首先，过户手续费主要由契税、增值税和个人所得税组成。契税通常根据房屋面积和价格来计算，首套房90㎡以下可享受1%的优惠税率，超过90㎡则为1.5%-3%不等。增值税适用于不满两年的二手房，税率为5.6%。个人所得税一般为房屋增值部分的20%，但若满足一定条件（如满五年且唯一住房），可以免征。
此外，还有些地方性收费，比如工本费、登记费等，金额较小，具体需咨询当地相关部门。值得注意的是，不同城市可能有不同的优惠政策，建议提前了解清楚。
最后提醒大家，在办理过户手续前务必准备好所有必要材料，以免耽误时间。希望这篇小科普能帮到正在考虑购房的朋友！🏡💰💸
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