🏡二手房过户的税费是多少？🏠
发布时间：2025-04-13 09:30:55来源：
买房是一件大事，尤其是购买二手房时，税费问题常常让人头疼。首先，我们需要了解的是契税税率，通常情况下，90㎡以下的首套房契税为1%，而超过90㎡的首套房契税为1.5%。如果是二套房，则契税会更高一些，具体比例视当地政策而定。💡
除了契税，还有增值税和个税需要留意。如果房屋持有时间不足两年，可能需要缴纳5.6%的增值税及附加税；而个人所得税一般按房屋增值部分的20%或全额的1%征收，但也有特殊情况可以减免。👀
此外，别忘了产权登记费和公证费等小额费用，虽然金额不大，但也需提前准备。建议购房者在交易前咨询专业人士，确保所有税费计算无误，避免后续麻烦。📝
买房不易，合理规划税费能省则省，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🎉
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