房貸月供計算公式 💰🏠
发布时间：2025-05-05 16:27:25来源：
房貸是許多人生活中的一個重要部分，了解如何計算月供可以幫助你更好地管理財務。房貸月供的計算公式其實並不複雜，主要取決於貸款金額、年利率和還款期限。公式如下：
月供 = [貸款金額 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 總期數] ÷ [(1 + 月利率) ^ 總期數 - 1]
其中，“月利率”是年利率除以12，“總期數”則是貸款年限乘以12。例如，如果你貸款100萬，年利率為4%，貸款期限為20年，那麼你的月供大約是多少呢？根據公式計算，每月需償還約6,059元（實際數值可能因四捨五入略有差異）。
正確理解這個公式，能讓你在購房時更有底氣，也能幫助你規劃未來的財務目標。房貸雖然是長時間的承諾，但只要合理計算，它也能成為你實現夢想的助力！💪✨
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