【业主在小区停车收费合法吗】在很多小区中，停车问题一直是业主关注的焦点之一。随着小区车辆数量的增加，部分业主开始尝试通过自行管理或收取停车费的方式解决停车难的问题。那么，“业主在小区停车收费是否合法”？这个问题需要从法律和实际操作两个方面进行分析。
一、
根据我国《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，小区内的公共区域（如道路、绿地等）属于全体业主共有，任何个人或单位无权擅自占用或改变其用途。因此，如果业主未经业主大会或业主委员会授权，私自对小区内公共区域进行停车收费，是不合法的。
但若小区成立业主委员会，并通过业主大会投票决定由业主代表进行停车管理并收取费用，则在一定范围内是可以接受的，前提是必须符合相关法律法规，并确保费用使用透明、合理。
此外，物业公司在小区内提供停车服务并收取费用，通常是在物业服务合同范围内，属于合法行为。
二、表格对比
| 项目 | 业主自行收费 | 物业公司收费 | 业主委员会授权收费 |
| 法律依据 | 无明确法律支持，可能违规 | 合同约定，合法 | 业主大会授权，合法 |
| 是否合法 | 不合法（未经授权） | 合法（基于合同） | 合法（经授权） |
| 费用使用 | 不透明，易引发纠纷 | 通常纳入物业费，规范管理 | 用于公共设施维护，需公示 |
| 管理主体 | 个人或少数人 | 物业公司 | 业主委员会 |
| 适用条件 | 无 | 常见 | 需业主大会表决通过 |
三、建议与提醒
1. 业主应遵守法律规定：不得擅自占用公共区域进行收费。
2. 加强沟通与协商：如有停车管理需求，应通过业主大会讨论并形成决议。
3. 选择正规物业公司：如需专业停车管理，应与具备资质的物业公司签订合同。
4. 保留证据：如发现非法收费行为，可向住建部门或街道办举报。
总之，业主在小区停车收费是否合法，关键在于是否有合法授权和程序合规。只有在合法的前提下，才能保障各方权益，避免纠纷。
