在房地产市场中，买房是一件大事，涉及到大量的资金投入和复杂的流程。对于初次购房者来说，很多问题可能让人感到困惑，其中“买房子是不是开盘时就必须支付首付款”就是一个常见的疑问。

首先，我们需要明确的是，购房的付款方式并不是统一固定的，而是根据开发商的规定以及购房者与开发商之间的具体协议来决定的。一般来说，在楼盘开盘时，开发商会推出一些优惠活动吸引购房者，但并不意味着购房者必须立即支付首付款。

通常情况下，开发商会在开盘前或者开盘当天提供一个选房的机会。购房者需要根据自己的需求选择合适的房源，并与开发商签订认购书或购房合同。在签订合同时，双方会约定具体的付款方式和时间节点。例如，有些开发商可能会要求购房者在签订认购书后的一段时间内支付定金，然后在规定的时间内支付首付款。

首付款的具体比例也因地区政策、银行贷款政策以及个人资质而有所不同。在中国，首付款的比例一般为房屋总价的20%-30%，但这并不是绝对的，有时也会因为政策调整而有所变化。因此，购房者在开盘时并不一定需要马上支付首付款，而是可以根据自身情况与开发商协商确定合理的付款计划。

此外，购房者还需要注意的是，除了首付款之外，还可能涉及其他费用，如契税、维修基金、中介费（如果通过中介购买）等。这些费用的缴纳时间和金额也需要提前了解清楚，以免造成不必要的麻烦。

总之，买房子并不是开盘时就一定要支付首付款。购房者应根据自身经济状况、贷款条件以及开发商的要求，合理安排资金并选择适合自己的付款方式。在购房过程中，建议多咨询专业人士，仔细阅读相关文件，确保自己的权益得到保障。